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最新《民用建筑设计标准》十二个重大变化!

更新时间: May 22, 2020  作者:刘欢乐牛牛  来源:

转自:搜建筑(ID:sjz9999)新版《民用建筑设计统一标准》将于2019.10.1正式实施!这次改版!!!总体看有进步、有遗憾、有困惑……它欢乐牛牛影响巨大,望广大地产经理人尽快学习!!!一、新标准的十二个重大变化1简化了啰嗦的住宅分类原规范:3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:-1 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;新规范:3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。

其中,居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。

3.1.2 民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定:-1 建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑;:必须注意此处的27.0m不是地面至女儿墙高度,而是按《建筑设计防火规范》A.0.1的高度执行!!!2建筑模数新增部分:3.5.1 建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002的规定。

3.5.2 建筑平面的柱网、开间、进深、层高、门窗洞口等主要定位线尺寸,应为基本模数的倍数,并应符合下列规定:-1 平面的开间进深、柱网或跨度、门窗洞口宽度等主要定位尺寸,宜采用水平扩大模数数列2nM、3nM(n为自然数);-2 层高和门窗洞口高度等主要标注尺寸,宜采用竖向扩大模数数列nM(n为自然数)。

:《建筑模数协调标准》中说明:1M指100mm(10cm)。

门窗洞口的宽度有时会不满足2nM、3nM。

而随着砌体建筑的减少,原来比较强化的3nM的开间进深模数放宽到2nM和3nM。

3机动车出入口距街口距离新规范:4.2.4 建筑基地机动车出入口位置,应符合所在地控制性详细规划,并应符合下列规定:-1 中等城市、大城市的主干路交叉口,自道路红线交叉点起沿线70.0m范围内不应设置机动车出入口;:新规中将此条以图示明确,省却了一些规划管理人员对此条的胡乱理解!4不允许突出红线和地界的设施新规范:4.3.1 除骑楼、建筑连接体、地铁相关设施及连接城市的管线、管沟、管廊等市政公共设施以外,建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造:-1 地下设施,应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等;:①地下车库出入口贴红线或地界设置时应考虑此条要求,否则底板或支护桩将无法实施。

(责任编辑:欢乐牛牛)

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